Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Chožov
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů582 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně49/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 316 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
4 878 286 Kč
~20 741 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
582
Průměrný věk 40.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-19 os./rok
-3,26 % ročně · přirozený -5 · migrace -14
Trend 5 let
+4,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.5 %
49 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 1 087 443,68 Kč · 1 931,516 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ "OBCÍ CHOŽOV, MNICHOVSKÝ TÝNEC, TŘTĚNO" · 5 mandátů54,4 %
- Za hezčí venkov · 3 mandátů36 %
- PRO Zdraví · 1 mandátů13,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 59,5 %
- ANO47 %
- AUTO12,4 %
- SPD11,2 %
- SPOLU10,8 %
- STAN5,6 %
- Piráti5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Chožov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ "OBCÍ CHOŽOV, MNICHOVSKÝ TÝNEC, TŘTĚNO"5/ 9
54,4 %
- Za hezčí venkov3/ 9
36 %
- PRO Zdraví1/ 9
13,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -3.26 %.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Chožov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, rodinný dům 3+kk, 483 m², Chožov
Chožov · Chožov
4 850 000 Kč
Prodej rodinného domu, Chožov, 85 m²
Chožov · Chožov
4 850 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 262 m² Chožov Mnichovský Týnec
Chožov · Chožov
5 899 000 Kč
Chozov mnichovsky tynec
Chožov · Chožov
5 899 000 Kč
Prodej pole 5 755 m², Chožov - Třtěno
Chožov · Chožov
Rodinný dům Chožov
Chožov · Chožov
2 950 000 Kč