Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Cítoliby
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká23 aktivních inzerátů1 077 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 316 Kč/m²
Hloubka nabídky
23
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
4 920 000 Kč
~41 752 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 077
Průměrný věk 40.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+16 os./rok
+1,49 % ročně · přirozený +5 · migrace +11
Trend 5 let
-2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.6 %
29 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
13.1 %
cizí zdroje 18 157 738,16 Kč · 16 612,752 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,7 %
- "CÍTOLIBY DALŠÍM GENERACÍM" · 4 mandátů25,8 %
- ODS · 4 mandátů23,6 %
- LS+NK · 3 mandátů22 %
- USZ · 2 mandátů14,9 %
- Cítolibští patrioti · 2 mandátů13,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,8 %
- ANO40,6 %
- SPOLU20,5 %
- Piráti8,9 %
- AUTO8,9 %
- STAN8,2 %
- SPD5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Cítoliby
- "CÍTOLIBY DALŠÍM GENERACÍM"4/ 15
25,8 %
- ODS4/ 15
23,6 %
- LS+NK3/ 15
22 %
- USZ2/ 15
14,9 %
- Cítolibští patrioti2/ 15
13,7 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (23 inzerátů, 7 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Cítoliby
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu, 482 m² - Cítoliby
Cítoliby · Cítoliby
4 500 000 Kč
Prodej pozemku 1 007 m² Cítoliby
Cítoliby · Cítoliby
800 000 Kč
Prodej pozemku 2 015 m² Cítoliby
Cítoliby · Cítoliby
Prodej pozemku 1 008 m² Cítoliby
Cítoliby · Cítoliby
Prodej domu Cítoliby
Cítoliby · Cítoliby
5 200 000 Kč
Prodej domu Cítoliby, Lounská
Cítoliby · Cítoliby
5 200 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Cítoliby, U Bažantnice, 1213 m²
Cítoliby · Cítoliby
4 466 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Cítoliby, Na Aleji, 995 m²
Cítoliby · Cítoliby
3 682 000 Kč
Prodej rodinného domu, 76 m², Cítoliby, ul. Lounská - Louny
Cítoliby · Cítoliby
Dohodou
Prodej stavebního pozemku 959 m² – Cítoliby - Louny
Cítoliby · Cítoliby
3 900 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou a garáží, 1.074 m² - Cítoliby
Cítoliby · Cítoliby
4 500 000 Kč