Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Krásný Dvůr
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů630 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně50/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 316 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
4 487 800 Kč
~29 478 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
630
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -5 · migrace +5
Trend 5 let
-4,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.0 %
26 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.7 %
cizí zdroje 4 172 666,46 Kč · 6 623,28 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63,6 %
- Krásnodvorští občané · 3 mandátů28,6 %
- Občané pro Krásnodvorsko · 2 mandátů28,4 %
- Hasiči pro Krásný Dvůr lepší · 2 mandátů19,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ KRÁSNÝ DVŮR · 1 mandátů13 %
- Strana Práv Občanů ZEMANOVCI · 1 mandátů10,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 62,1 %
- ANO53,8 %
- SPOLU16,6 %
- AUTO7 %
- SPD6,4 %
- Piráti6,4 %
- STAN5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Krásný Dvůr
- Krásnodvorští občané3/ 9
28,6 %
- Občané pro Krásnodvorsko2/ 9
28,4 %
- Hasiči pro Krásný Dvůr lepší2/ 9
19,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ KRÁSNÝ DVŮR1/ 9
13 %
- Strana Práv Občanů ZEMANOVCI1/ 9
10,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Krásný Dvůr
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavební parcely Krásný Dvůr
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
1 490 000 Kč
Prodej zavedené restaurace s ubytováním a venkovní terasou 151,7 m²
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
28 500 000 Kč
Restaurace s bytovou jednotkou a velkým pozemkem (6 078 m²)
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
15 726 000 Kč
Prodej restaurace, Krásný Dvůr - Vysoké Třebušice, 600 m²
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
15 726 000 Kč
Prodej dům, dvougenerační, 820 m², Krásný Dvůr - Louny
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
6 499 000 Kč
Prodej stavební parcely Krásný Dvůr - Louny
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
1 490 000 Kč
Restaurace s bytovou jednotkou a velkým pozemkem (6 078 m²)
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
15 000 000 Kč
Prodej pozemku v k.ú. Krásný Dvůr
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
Prodej rodinného domu, 200 m²
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
6 900 000 Kč
Prodej stavební parcely Krásný Dvůr
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
1 600 000 Kč
Prodej rd ov krasny dvur brody okr louny
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
1 650 000 Kč