Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Panenský Týnec
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů449 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 313 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
14 006 766 Kč
~85 865 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
449
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+2,00 % ročně · přirozený 0 · migrace +9
Trend 5 let
+0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.1 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
34.5 %
cizí zdroje 15 264 323,42 Kč · 33 328,217 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,9 %
- Oživení obce · 6 mandátů61,3 %
- Pro Tejnici · 3 mandátů43,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,2 %
- ANO32,8 %
- SPOLU29,6 %
- STAN14 %
- Piráti8,8 %
- SPD6,8 %
- AUTO4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Panenský Týnec
- Oživení obce6/ 9
61,3 %
- Pro Tejnici3/ 9
43,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Panenský Týnec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prémiový rodinný dům 4+KK s pozemkem 901 m² | Panenský Týnec - Louny
Panenský Týnec · Panenský Týnec
14 519 485 Kč
Prémiový rodinný dům 5+KK s pozemkem 924 m² | Panenský Týnec - Louny
Panenský Týnec · Panenský Týnec
16 565 813 Kč
Prémiový rodinný dům 4+KK s pozemkem 901 m²
Panenský Týnec · Panenský Týnec
14 519 485 Kč
Prémiový rodinný dům 5+KK s pozemkem 924 m²
Panenský Týnec · Panenský Týnec
16 565 813 Kč
Prodej Zemědělská usedlost, 454 m²
Panenský Týnec · Panenský Týnec
9 880 000 Kč
Prodej rodinného domu 201 m²
Panenský Týnec · Panenský Týnec
11 990 000 Kč
Prodej pozemku 1532 m² Panenský Týnec
Panenský Týnec · Panenský Týnec
1 150 000 Kč