Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Raná
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů239 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat36/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 316 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 900 000 Kč
~25 754 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
239
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,42 % ročně · přirozený -5 · migrace +6
Trend 5 let
-8,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.0 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.2 %
cizí zdroje 757 011,3 Kč · 3 154,214 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,3 %
- Za ekonomickou prosperitu · 5 mandátů52,8 %
- Za ekologický rozvoj · 4 mandátů47,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,6 %
- ANO47,5 %
- SPOLU14,8 %
- AUTO9,9 %
- STAN9,3 %
- Piráti6,2 %
- Stačilo!6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Raná
- Za ekonomickou prosperitu5/ 9
52,8 %
- Za ekologický rozvoj4/ 9
47,2 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Úbytek obyvatel za 5 let -8.4 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Raná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu se zahradou, Raná u Loun
Raná · Raná
5 900 000 Kč
Prodej, rodinný dům 335 m², pozemek 892 m², obec Raná u Loun
Raná · Raná
3 900 000 Kč
Prodej zemědělské půdy 11091 m², Raná
Raná · Raná
580 000 Kč
Prodej, stavebního pozemku, 123,8 m², Raná - Louny
Raná · Raná
3 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 335 m² pozemek 892 m² obec rana u loun dům vila
Raná · Raná