Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Horní Jiřetín
Okres Most · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů2 176 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně58/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 320 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
6 952 778 Kč
~59 736 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 176
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-23 os./rok
-1,06 % ročně · přirozený -17 · migrace -6
Trend 5 let
-3,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 28
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.7 %
60 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.9 %
cizí zdroje 20 565 Kč · 9,552 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,4 %
- Zelení+NK · 7 mandátů61,1 %
- PRO Zdraví · 2 mandátů18,3 %
- LS+NK · 1 mandátů12,4 %
- KSČM · 1 mandátů8,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 62,9 %
- ANO53,8 %
- SPOLU9,9 %
- Piráti8,3 %
- SPD8,1 %
- AUTO6,9 %
- STAN6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Horní Jiřetín
- Zelení+NK7/ 11
61,1 %
- PRO Zdraví2/ 11
18,3 %
- LS+NK1/ 11
12,4 %
- KSČM1/ 11
8,1 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (22 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Horní Jiřetín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 333 m² Horní Jiřetín
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
4 689 000 Kč
Prodej domu 90 m² Horní Jiřetín, Pod Lesem 567/41
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
9 999 000 Kč
Výrobní prostory, Dolní Jiřetín
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
Komerční nemovitosti s kancelářemi
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
Komerční nemovitost, Dolní Jiřetín
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
Pozemek 919 m², Horní Jiřetín - Most
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
2 799 000 Kč
Prodej, RD, Horní Jiřetín, ul. Gen. Svobody - Most
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
10 000 000 Kč
Prodej pozemku 5220 m²
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
6 990 000 Kč
Prodej Chata, 27 m²
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
1 999 000 Kč
Prodej domu 200 m² s pozemkem 1 002 m²
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
6 299 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1 562 m²
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
4 100 000 Kč
Pronájem výrobních prostor
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
Prodej pozemku 52,20 m²
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
3 990 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 30 m²
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
1 290 000 Kč
Prodej vícegeneračního rodinného domu
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
6 690 000 Kč
Rodinný dům 4kk
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
9 999 000 Kč
Prodej zahrada s chatou ov horni jiretin
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
1 330 000 Kč
Prodej rodinného domu 51 horni jiretin ul okruzni
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
6 299 000 Kč