Cena bytu (prodej)
32 697 Kč/m²
Průměr ~2 746 500 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Povrly
Okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká27 aktivních inzerátů2 277 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-43 %
Krajský průměr ~57 316 Kč/m²
Hloubka nabídky
27
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
4 084 750 Kč
~35 939 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 277
Průměrný věk 44.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+28 os./rok
+1,23 % ročně · přirozený -13 · migrace +41
Trend 5 let
+2,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 24
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.2 %
51 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.7 %
cizí zdroje 24 975 292,81 Kč · 10 835,268 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 43,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO POVRLY · 8 mandátů52,4 %
- PŘÍSAHA · 4 mandátů26,8 %
- ODS · 3 mandátů20,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,3 %
- ANO42,8 %
- SPOLU15,3 %
- STAN11,7 %
- SPD8 %
- AUTO7 %
- Piráti6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Povrly
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO POVRLY8/ 15
52,4 %
- PŘÍSAHA4/ 15
26,8 %
- ODS3/ 15
20,8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~32 697 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (27 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Povrly
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 1 518 m² Povrly
Povrly · Povrly
690 690 Kč
Prodej pozemku 488 m² Povrly
Povrly · Povrly
414 800 Kč
Prodej pozemku 467 m² Povrly
Povrly · Povrly
392 280 Kč
Prodej domu Povrly
Povrly · Povrly
8 900 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Povrly, Ústí nad Labem
Povrly · Povrly
1 150 000 Kč
Prodej domu 971 m², Povrly - Neštědice, ev.č. 00005 - Ústí nad Labem
Povrly · Povrly
2 999 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 84 m², Povrly, ul. Sídliště II - Ústí nad Labem
Povrly · Povrly
2 695 000 Kč
Prodej chaty, 34 m², Povrly, ul. Lužecká
Povrly · Povrly
1 999 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 46 m², Povrly
Povrly · Povrly
990 000 Kč
Prodej chaty 54 m², Povrly
Povrly · Povrly
2 500 000 Kč
Prodej ostatní, 151,8 m², Povrly
Povrly · Povrly
Prodej rodinné domy, 90 m² - Povrly - Roztoky
Povrly · Povrly
3 600 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Mírkov
Povrly · Povrly
Prodej zahrady OV, 460 m², Ústí nad Labem - Povrly
Povrly · Povrly
590 000 Kč
Povrly, Ústí nad Labem, Prodej rodinného domu
Povrly · Povrly
1 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 84 m², Povrly, ul. Sídliště II
Povrly · Povrly
2 798 000 Kč
Pozemek pro stavbu rodinného domu v Povrlech, okres Ústí nad Labem
Povrly · Povrly
Prodej chaty 37 m², pozemek 1155 m² Povrly
Povrly · Povrly
2 790 000 Kč