Cena bytu (prodej)
78 621 Kč/m²
Průměr ~4 283 210 Kč · vzorek 7
Investiční přehled · data REALT
Golčův Jeníkov
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká34 aktivních inzerátů2 821 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+5 %
Krajský průměr ~74 884 Kč/m²
Hloubka nabídky
34
Byty prodej 8 · nájem 0 · domy 13
Cena domu (prodej)
4 273 077 Kč
~57 148 Kč/m² · vzorek 13
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 821
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+0,50 % ročně · přirozený -1 · migrace +15
Trend 5 let
+5,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
29 / 30
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
7.6 %
218 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
13.0 %
cizí zdroje 112 401 675,76 Kč · 39 647,857 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48,2 %
- ODS · 5 mandátů34,9 %
- Otevřené město Golčův Jeníkov · 5 mandátů30,2 %
- Svobodní+NK · 3 mandátů17,5 %
- SNK ED+NK · 2 mandátů17,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,8 %
- ANO42,8 %
- SPOLU18,4 %
- STAN10,5 %
- Piráti7,5 %
- AUTO7,1 %
- SPD6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Golčův Jeníkov
- ODS5/ 15
34,9 %
- Otevřené město Golčův Jeníkov5/ 15
30,2 %
- Svobodní+NK3/ 15
17,5 %
- SNK ED+NK2/ 15
17,4 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (34 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.3 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Golčův Jeníkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavební parcely 2 509 m² Golčův Jeníkov
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
1 090 000 Kč
Prodej rodinného domu 130 m² Golčův Jeníkov Nasavrky
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
4 599 000 Kč
Prodej pozemku 603 m² Golčův Jeníkov
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
1 100 000 Kč
Prodej domu Golčův Jeníkov
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
3 999 000 Kč
Prodej bytu 2+kk golcuv jenikov choteborska
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
4 037 002 Kč
Prodej bytu 2+kk Golčův Jeníkov, Chotěbořská
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
4 299 542 Kč
Prodej bytu 2+kk Golčův Jeníkov, Chotěbořská
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
4 846 502 Kč
Prodej bytu 2+kk Golčův Jeníkov, Chotěbořská
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
3 782 179 Kč
Prodej zahrady, Sirákovice
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
1 100 000 Kč
Prodej pozemku v Golčově Jeníkově
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
3 150 000 Kč
Prodej stavebních pozemků
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
Prodej zahrady, Sirákovice
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
210 000 Kč
Prodej stavebních pozemků
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
1 216 436 Kč
Prodej chaty 47 m²
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
4 549 000 Kč
Prodej rodinného domu, Golčův Jeníkov, ul. Obora
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
6 900 000 Kč
Prodej chaty, Golčův Jeníkov, 47 m²
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
4 549 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 50 m²
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
3 920 000 Kč
Pozemky v KÚ Golčův Jeníkov | okres Havlíčkův Brod, 31 302 m²
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
Pozemky v KÚ Habry a Kobylí Hlava | okres Havlíčkův Brod, 13 878 m²
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
1 090 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Golčův Jeníkov, Nám. T. G. Masaryka, 99 m²
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
4 999 000 Kč
Prodej lesa v k.ú. Golčův Jeníkov
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
Rodinný dům 3+1 Golčův Jeníkov, okr. Havlíčkův Brod
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
1 990 000 Kč
Prodej stavebních pozemků
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov