Cena bytu (prodej)
80 000 Kč/m²
Průměr ~8 800 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Havlíčkova Borová
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů976 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+7 %
Krajský průměr ~74 573 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
5 351 600 Kč
~54 855 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
976
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+0,72 % ročně · přirozený 0 · migrace +7
Trend 5 let
+0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
13 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.8 %
28 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
18.8 %
cizí zdroje 75 829 493 Kč · 77 141 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,2 %
- Ladislav Hájek · 0 mandátů75,4 %
- Pojďme v tom pokračovat · 5 mandátů35,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro občany · 5 mandátů32,3 %
- Nezávislí kandidáti za Havlíčkovu Borovou · 5 mandátů31,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,8 %
- ANO32,2 %
- SPOLU23,2 %
- STAN13,4 %
- AUTO8 %
- Piráti7,1 %
- SPD5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Havlíčkova Borová
- Pojďme v tom pokračovat5/ 15
35,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro občany5/ 15
32,3 %
- Nezávislí kandidáti za Havlíčkovu Borovou5/ 15
31,4 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Havlíčkova Borová
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Havlíčkova Borová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.