Cena bytu (prodej)
61 799 Kč/m²
Průměr ~4 833 336 Kč · vzorek 9
Investiční přehled · data REALT
Havlíčkova Borová
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká41 aktivních inzerátů976 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
11 060 Kč/měs
261 Kč/m²/měs · vzorek 5
Hrubý výnos
2.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-17 %
Krajský průměr ~74 884 Kč/m²
Hloubka nabídky
41
Byty prodej 12 · nájem 5 · domy 15
Cena domu (prodej)
6 513 572 Kč
~41 259 Kč/m² · vzorek 15
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
976
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+0,72 % ročně · přirozený 0 · migrace +7
Trend 5 let
+0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
13 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.8 %
28 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
18.8 %
cizí zdroje 75 829 493,08 Kč · 77 140,888 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,2 %
- Ladislav Hájek · 0 mandátů75,4 %
- Pojďme v tom pokračovat · 5 mandátů35,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro občany · 5 mandátů32,3 %
- Nezávislí kandidáti za Havlíčkovu Borovou · 5 mandátů31,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,8 %
- ANO32,2 %
- SPOLU23,2 %
- STAN13,4 %
- AUTO8 %
- Piráti7,1 %
- SPD5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Havlíčkova Borová
- Pojďme v tom pokračovat5/ 15
35,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro občany5/ 15
32,3 %
- Nezávislí kandidáti za Havlíčkovu Borovou5/ 15
31,4 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~61 799 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (41 inzerátů, 26 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.7 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Havlíčkova Borová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Byt 4+kk na Prodej, 126 m² Mariánské Lázně, Úšovice, Havlíčkova - inzerát č.14177115
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
7 800 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 126 m²
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
Pronájem bytu 2+kk, Havlíčkova Borová, Drahotín, 56 m²
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
10 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Zábřeh, Havlíčkova, 59 m²
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
11 000 Kč
Pozemek v centru Havlíčkova Brodu
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
7 590 000 Kč
Prodej rodinného domu 107 m² Havlíčkova Borová Železné Horky
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
5 890 000 Kč
Pronájem obchodu 25 m² Havlíčkova 145
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
9 500 Kč
Prodej pozemku 430 m² Skuteč, Havlíčkova 1023
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
Prodej domu 4+1 6 169 m² Hustopeče, Havlíčkova 787
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
7 950 000 Kč
Prodej domu 228 m² Jihlava, Havlíčkova 235
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
7 990 000 Kč
Prodej domu Sedlice, Havlíčkova
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
3 490 000 Kč
Prodej domu Nové Dvory, Havlíčkova
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
2 986 380 Kč
Prodej domu Hlinsko, Havlíčkova
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
3 800 000 Kč
Prodej domu Nové Dvory, Havlíčkova
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
5 753 200 Kč
Prodej domu 89 m² Jaroslavice, Havlíčkova
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
3 200 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 58 m² Pardubice, Havlíčkova 445
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
4 899 000 Kč
Prodej bytu 1+kk Kyjov, Havlíčkova
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
3 050 000 Kč
Prodej rodinného domu, 274 m², Sedlice, ul. Havlíčkova
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
3 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 147 m², Havlíčkova, Sezemice
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
5 700 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Havlíčkova, Kladno, 54 m²
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
17 500 Kč
Prodej komerčního pozemku, Hořice, Havlíčkova, 4246 m²
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
35 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, Nechanice, Havlíčkova, 132 m²
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
11 500 000 Kč
Pronájem cihlového nezařízeného bytu 1+kk Šternberk, Havlíčkova - inzerát č.13985806
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
5 400 Kč
Nově dokončený rodinný dům 6+kk, 169 m², pozemek 881 m² Chlístov u Havlíčkova Brodu
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
9 900 000 Kč