Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lipnice nad Sázavou
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů650 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 884 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
15 562 600 Kč
~69 926 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
650
Průměrný věk 44.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,46 % ročně · přirozený -3 · migrace +6
Trend 5 let
-0,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.1 %
27 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.4 %
cizí zdroje 8 176 715,03 Kč · 12 521,769 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63,9 %
- Lipnický kopec · 5 mandátů48,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Lipnice otevřená · 2 mandátů19,8 %
- ROZVOJ MĚSTA · 1 mandátů13,8 %
- KSČM · 1 mandátů11,9 %
- LIPNICE 22 · 0 mandátů6,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,3 %
- ANO31,4 %
- SPOLU21,1 %
- STAN13 %
- Piráti9,1 %
- Stačilo!7,6 %
- SPD6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Lipnice nad Sázavou
- Lipnický kopec5/ 9
48,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Lipnice otevřená2/ 9
19,8 %
- ROZVOJ MĚSTA1/ 9
13,8 %
- KSČM1/ 9
11,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Lipnice nad Sázavou
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
DINERO REALITY | Prodej stavebního pozemku Lipnice nad Sázavou
Lipnice nad Sázavou · Lipnice nad Sázavou
Prodej rodinného domu 142 m² Lipnice nad Sázavou
Lipnice nad Sázavou · Lipnice nad Sázavou
7 490 000 Kč
Prodej pozemku 3 300 m² Lipnice nad Sázavou
Lipnice nad Sázavou · Lipnice nad Sázavou
4 869 000 Kč
Prodej domu Lipnice nad Sázavou
Lipnice nad Sázavou · Lipnice nad Sázavou
19 598 900 Kč
Prodej pozemku 3.300 m² k bydlení v Lipnici nad Sázavou
Lipnice nad Sázavou · Lipnice nad Sázavou
4 869 000 Kč
Prodej, Pozemky pro bydlení, 3507 m² - Lipnice nad Sázavou
Lipnice nad Sázavou · Lipnice nad Sázavou
960 500 Kč