Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dolní Cerekev
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů1 233 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 495 000 Kč
~28 263 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 233
Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+12 os./rok
+0,97 % ročně · přirozený +3 · migrace +9
Trend 5 let
-3,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.7 %
47 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 4 939 146,7 Kč · 3 967,186 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,2 %
- Pro Cerekev muži · 6 mandátů55,5 %
- Pro Cerekev ženy · 5 mandátů44,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,1 %
- ANO42 %
- SPOLU18,2 %
- STAN10,8 %
- AUTO8,1 %
- Piráti7,8 %
- SPD7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Dolní Cerekev
- Pro Cerekev muži6/ 11
55,5 %
- Pro Cerekev ženy5/ 11
44,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Dolní Cerekev
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pozemek, bydlení, Prodej, Dolní Cerekev, Jihlava
Dolní Cerekev · Dolní Cerekev
2 105 000 Kč
Prodej rodinného domu 190 m²
Dolní Cerekev · Dolní Cerekev
4 090 000 Kč
Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 796 m², Dolní Cerekev - Jihlava
Dolní Cerekev · Dolní Cerekev
4 900 000 Kč
Prodej souboru pozemků s rozvojovým potenciálem
Dolní Cerekev · Dolní Cerekev
4 350 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej
Dolní Cerekev · Dolní Cerekev
2 105 000 Kč
Menší RD v Dolní Cerekvi
Dolní Cerekev · Dolní Cerekev
499 000 Kč
Prodej byvaleho mlyna sebuv mlyn dolni cerekev
Dolní Cerekev · Dolní Cerekev
4 350 000 Kč
Prodej souboru pozemku s rozvojovym potencialem dolni cerekev
Dolní Cerekev · Dolní Cerekev
4 350 000 Kč