Cena bytu (prodej)
89 274 Kč/m²
Průměr ~7 499 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Kaliště
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů390 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat58/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-2 %
Krajský průměr ~91 074 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 250 000 Kč
~70 833 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
390
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+2,05 % ročně · přirozený 0 · migrace +8
Trend 5 let
+10,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.5 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.3 %
cizí zdroje 475 149 Kč · 1 194 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68,9 %
- Vlastimil Beznoska · 1 mandátů16,3 %
- Petr Štěpán · 1 mandátů11,8 %
- Jaroslav Zadina · 1 mandátů11,3 %
- MUDr. Martin Nevěřil · 1 mandátů10,3 %
- Stanislav Dvořák · 1 mandátů9 %
- Ladislav Hadaštok · 1 mandátů8,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,6 %
- ANO35,4 %
- SPOLU16,8 %
- STAN13,3 %
- SPD11,1 %
- Piráti8 %
- AUTO6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Kaliště
- Vlastimil Beznoska1/ 9
16,3 %
- Petr Štěpán1/ 9
11,8 %
- Jaroslav Zadina1/ 9
11,3 %
- MUDr. Martin Nevěřil1/ 9
10,3 %
- Stanislav Dvořák1/ 9
9 %
- Ladislav Hadaštok1/ 9
8,1 %
- Jiří Doubek1/ 9
7,3 %
- František Urban1/ 9
7 %
- Lubomír Vápeník1/ 9
6,9 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Kaliště
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.5 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Kaliště
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.