Cena bytu (prodej)
27 793 Kč/m²
Průměr ~1 386 125 Kč · vzorek 8
Investiční přehled · data REALT
Rovná
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká25 aktivních inzerátů51 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat91/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 440 Kč/měs
316 Kč/m²/měs · vzorek 5
Hrubý výnos
11.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-63 %
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
25
Byty prodej 12 · nájem 6 · domy 2
Cena domu (prodej)
4 195 000 Kč
~35 778 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
51
Průměrný věk 46.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+17,65 % ročně · přirozený 0 · migrace +9
Trend 5 let
-3,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.8 %
cizí zdroje 878 874,13 Kč · 14 647,902 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 91,3 %
- Pro Rovnou · 6 mandátů76,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNÁ · 1 mandátů53,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,3 %
- ANO35,3 %
- SPOLU20,6 %
- STAN20,6 %
- SPD8,8 %
- AUTO8,8 %
- ČSSD2,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Rovná
- Pro Rovnou6/ 7
76,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNÁ1/ 7
53,9 %
Proč (z dat) koupit
- Vysoký hrubý výnos (~11.6 % p.a.) — ověřte kvalitu nemovitostí a poptávku.
- Cena bytu (~27 793 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (25 inzerátů, 5 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Podezřele vysoký výnos může znamenat rizikovou lokalitu nebo špatná data.
- Vyšší průměrný věk (~46.1 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Rovná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 570 m² Rovná
Rovná · Rovná
700 000 Kč
Prodej bytu 4+1 Rovná
Rovná · Rovná
1 999 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Rovná
Rovná · Rovná
1 490 000 Kč
Prodej bytu 1+kk Rovná
Rovná · Rovná
799 999 Kč
Prodej rodinného domu, pro bydlení i rekreaci, Rovná u Zajíčkova
Rovná · Rovná
3 890 000 Kč
Prodej lesa, Rovná, 12639 m²
Rovná · Rovná
Pronájem pokoje s balkonem 14 m², Pr
Rovná · Rovná
14 000 Kč
Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 2+kk s balkonem
Rovná · Rovná
13 200 Kč
Byt 2+kk s parkováním - Byškovice (byt č.17)
Rovná · Rovná
799 999 Kč
Prodej bytu 1+1
Rovná · Rovná
Prodej bytu 1+1
Rovná · Rovná
745 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 60 m², Rovná
Rovná · Rovná
2 620 000 Kč