Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Rynárec
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů657 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat44/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 899 000 Kč
~42 233 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
657
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,61 % ročně · přirozený +3 · migrace -7
Trend 5 let
+5,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.0 %
26 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.9 %
cizí zdroje 8 242 066,1 Kč · 12 621,847 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,3 %
- Ing. Jan Pikl · 1 mandátů85,3 %
- Jan Brož · 1 mandátů80,9 %
- Ing. Lucie Šmerglová · 1 mandátů80,5 %
- Ing. Zdeněk Smejkal · 1 mandátů64,3 %
- Petr Chaloupek · 1 mandátů57,6 %
- Zdeněk Vlk · 1 mandátů53,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,4 %
- SPOLU31,1 %
- ANO28,7 %
- STAN13,7 %
- AUTO8,7 %
- SPD6,8 %
- Piráti5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Rynárec
- Ing. Jan Pikl1/ 7
85,3 %
- Jan Brož1/ 7
80,9 %
- Ing. Lucie Šmerglová1/ 7
80,5 %
- Ing. Zdeněk Smejkal1/ 7
64,3 %
- Petr Chaloupek1/ 7
57,6 %
- Zdeněk Vlk1/ 7
53,2 %
- David Rod1/ 7
51 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.3 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Rynárec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
