Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Velká Chyška
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů261 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat33/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 884 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
989 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
261
Průměrný věk 46.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+2,68 % ročně · přirozený 0 · migrace +7
Trend 5 let
-7,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.1 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.9 %
cizí zdroje 9 800 991,59 Kč · 36 570,864 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 77,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči C · 3 mandátů41,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči A · 3 mandátů41,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči B · 3 mandátů36,4 %
- Jaroslav Dobr · 0 mandátů27,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,3 %
- ANO44,8 %
- STAN25,8 %
- SPOLU8 %
- AUTO5,5 %
- Stačilo!5,5 %
- SPD4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Velká Chyška
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči C3/ 9
41,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči A3/ 9
41,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči B3/ 9
36,4 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Úbytek obyvatel za 5 let -7.1 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší průměrný věk (~46.8 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Velká Chyška
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů