Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vokov
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů208 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat49/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
1 594 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
208
Průměrný věk 38.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,96 % ročně · přirozený +2 · migrace 0
Trend 5 let
+14,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.5 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.4 %
cizí zdroje 117 306,55 Kč · 558,603 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 74,3 %
- Petr Knežik · 1 mandátů81,8 %
- Zbyněk Beníšek · 1 mandátů80,8 %
- Miroslav Linhart · 1 mandátů76,5 %
- Markéta Bínová · 1 mandátů72,2 %
- Jan Hanzal · 1 mandátů71,1 %
- Josef Mazanec · 1 mandátů65,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 86,7 %
- ANO26,9 %
- SPOLU21,6 %
- STAN20,9 %
- Piráti10,5 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vokov
- Petr Knežik1/ 7
81,8 %
- Zbyněk Beníšek1/ 7
80,8 %
- Miroslav Linhart1/ 7
76,5 %
- Markéta Bínová1/ 7
72,2 %
- Jan Hanzal1/ 7
71,1 %
- Josef Mazanec1/ 7
65,7 %
- Michal Mareš1/ 7
65,7 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +14.3 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.5 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Vokov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
