Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dolní Vilémovice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů425 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
4 568 000 Kč
~18 680 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
425
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+2,59 % ročně · přirozený +1 · migrace +10
Trend 5 let
+1,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.4 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 945 536,89 Kč · 2 168,663 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48 %
- Všichni pro Vilémovice-Vilémovice pro všechny · 7 mandátů93,2 %
- JIŘÍ CAHA · 0 mandátů47,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,2 %
- ANO37,1 %
- STAN19,1 %
- SPOLU13,6 %
- SPD11,2 %
- AUTO6,8 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Dolní Vilémovice
- Všichni pro Vilémovice-Vilémovice pro všechny7/ 7
93,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Dolní Vilémovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 320 m²
Dolní Vilémovice · Dolní Vilémovice
3 880 000 Kč
Prodej dvougeneračního RD se stavebním pozemkem, Dolní Vilémovice, 1399 m²
Dolní Vilémovice · Dolní Vilémovice
2 800 000 Kč
Pozemky v KÚ Dolní Vilémovice | okres Třebíč, 3 458 m²
Dolní Vilémovice · Dolní Vilémovice
Prodej domu 122 m² s pozemkem 427 m²
Dolní Vilémovice · Dolní Vilémovice
3 880 000 Kč
Prodej rodinného domu 31 a 21 s velkou zahradou 3 x stodola 2 x garáž dolni vilemovice okr t
Dolní Vilémovice · Dolní Vilémovice
8 400 000 Kč