Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Bobrová
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů888 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
6 562 500 Kč
~32 037 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
888
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+16 os./rok
+1,80 % ročně · přirozený -2 · migrace +18
Trend 5 let
-0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.7 %
16 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.2 %
cizí zdroje 6 417 850,6 Kč · 7 099,392 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,3 %
- SNB - Sdružení nezávislých Bobrováků · 5 mandátů30,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči · 4 mandátů28 %
- ODS · 4 mandátů26,5 %
- Sdružení pro čisté, průhledné a transparentní financování obce · 1 mandátů11,2 %
- SPORTOVCI · 1 mandátů10,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,9 %
- ANO34,2 %
- SPOLU25 %
- STAN13,6 %
- SPD8 %
- Piráti7,1 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Bobrová
- SNB - Sdružení nezávislých Bobrováků5/ 15
30,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči4/ 15
28 %
- ODS4/ 15
26,5 %
- Sdružení pro čisté, průhledné a transparentní financování obce1/ 15
11,2 %
- SPORTOVCI1/ 15
10,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Bobrová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Vícegenerační rodinný dům s variabilním využitím a potenciálem dalšího rozšíření
Bobrová · Bobrová
5 800 000 Kč
Prodej pozemku 1 734 m² Bobrová
Bobrová · Bobrová
7 349 000 Kč
K prodeji zavedené ubytovací zařízení v Bobrové, okr.Ždár nad Sázavou
Bobrová · Bobrová
9 800 000 Kč
Prodej novostavby Tršice
Bobrová · Bobrová
8 500 000 Kč
Prodej pozemku v Horní Bobrové
Bobrová · Bobrová
1 990 000 Kč
Rodinný dům v obci Bobrová
Bobrová · Bobrová
7 900 000 Kč
K prodeji zavedené ubytovací zařízení v Bobrové, okr.Ždár nad Sázavou
Bobrová · Bobrová
9 800 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Bobrová
Bobrová · Bobrová
2 750 000 Kč