Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Březí
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů213 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat46/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~91 074 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 990 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
213
Průměrný věk 40.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,94 % ročně · přirozený +1 · migrace +1
Trend 5 let
+14,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.8 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.6 %
cizí zdroje 322 637 Kč · 1 501 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68,2 %
- Jana Káňová · 1 mandátů14,7 %
- Ondřej Jun · 1 mandátů14,7 %
- Ing. Vít Štourač · 1 mandátů13,7 %
- Ing. Hana Žáková · 1 mandátů11,7 %
- Bc. Jaroslav Žďárský · 1 mandátů11,6 %
- Martin Vrtěl · 1 mandátů10,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,9 %
- ANO40,2 %
- SPOLU22,1 %
- STAN13,9 %
- Piráti8,2 %
- AUTO5,7 %
- SPD3,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Březí
- Jana Káňová1/ 7
14,7 %
- Ondřej Jun1/ 7
14,7 %
- Ing. Vít Štourač1/ 7
13,7 %
- Ing. Hana Žáková1/ 7
11,7 %
- Bc. Jaroslav Žďárský1/ 7
11,6 %
- Martin Vrtěl1/ 7
10,7 %
- Stanislav Hála1/ 7
10,4 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Březí
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +14.5 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Březí
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.