Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Bukov
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů188 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat37/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
3 584 Kč/měs
43 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~91 074 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 0
Cena pozemku
1 309 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
188
Průměrný věk 40.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-4,26 % ročně · přirozený 0 · migrace -8
Trend 5 let
-3,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.2 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.3 %
cizí zdroje 239 448 Kč · 1 330 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 78 %
- ANO50,9 %
- SPOLU14,8 %
- STAN12 %
- SPD6,5 %
- AUTO6,5 %
- Piráti4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Bukov
- HASIČI5/ 9
94,3 %
- BUKOV A4/ 9
85,7 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Bukov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -4.26 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Bukov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.