Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dlouhé
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů256 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 912 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 960 000 Kč
~25 714 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
256
Průměrný věk 40.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,39 % ročně · přirozený -1 · migrace +2
Trend 5 let
-1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.8 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.7 %
cizí zdroje 4 505 093,03 Kč · 17 529,545 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů37,6 %
- Dlouháni · 3 mandátů30 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dlouhé · 1 mandátů17,9 %
- JUNIOŘI · 1 mandátů14,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,2 %
- SPOLU31,9 %
- ANO22,7 %
- STAN14,7 %
- Piráti9,8 %
- SPD6,1 %
- AUTO5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Dlouhé
- KDU-ČSL4/ 9
37,6 %
- Dlouháni3/ 9
30 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dlouhé1/ 9
17,9 %
- JUNIOŘI1/ 9
14,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Dlouhé
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pole v Dlouhém 61,48 m²
Dlouhé · Dlouhé
1 351 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Dlouhém
Dlouhé · Dlouhé
1 650 000 Kč
Prodej rodinného domu, Dlouhé, 154 m²
Dlouhé · Dlouhé
3 960 000 Kč
Prologis Park Prague D1 East | Průmyslový park | Říčany
Dlouhé · Dlouhé
Na Dlouhém, Říčany - Praha-východ | Pronájem, Skladové prostory, 13 747 m²
Dlouhé · Dlouhé
Na Dlouhém, Říčany - Praha-východ
Dlouhé · Dlouhé
Na Dlouhém, Říčany - Praha-východ | Pronájem, Sklady, 14 993 m²
Dlouhé · Dlouhé
Na Dlouhém, Říčany - Praha-východ | Pronájem, Výrobní prostory, 14 993 m²
Dlouhé · Dlouhé