Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Koroužné
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů245 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 884 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
2 250 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
245
Průměrný věk 45.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,82 % ročně · přirozený -2 · migrace +4
Trend 5 let
-6,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.6 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 316 038,27 Kč · 1 279,507 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 73,2 %
- Lucie Stárková · 1 mandátů79,8 %
- Ing. Jana Vasilková, MBA · 1 mandátů67,2 %
- Bc. Jan Večeřa · 1 mandátů64,7 %
- Karel Chalupník · 1 mandátů63,9 %
- Adam Janeček · 1 mandátů57,1 %
- Ing. Jiří Vlach · 1 mandátů52,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,8 %
- ANO31,4 %
- SPOLU30,1 %
- STAN9,2 %
- SPD8,5 %
- Piráti7,8 %
- AUTO5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Koroužné
- Lucie Stárková1/ 7
79,8 %
- Ing. Jana Vasilková, MBA1/ 7
67,2 %
- Bc. Jan Večeřa1/ 7
64,7 %
- Karel Chalupník1/ 7
63,9 %
- Adam Janeček1/ 7
57,1 %
- Ing. Jiří Vlach1/ 7
52,9 %
- Tomáš Štoudek1/ 7
52,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -6.1 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Koroužné
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 4 497 m² Koroužné
Koroužné · Koroužné
7 349 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Koroužné
Koroužné · Koroužné
2 032 290 Kč
Prodej lesa v Koroužném
Koroužné · Koroužné
675 260 Kč
Prodej lesa v Koroužné, Bystřice nad Pernštejnem
Koroužné · Koroužné
440 706 Kč
Sad Koroužné 10342 m²
Koroužné · Koroužné
3 900 900 Kč
Prodej domu Koroužné
Koroužné · Koroužné
2 250 000 Kč