Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Křídla
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů367 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat41/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 900 000 Kč
~39 485 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
367
Průměrný věk 39.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,54 % ročně · přirozený +1 · migrace +1
Trend 5 let
+2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.5 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.9 %
cizí zdroje 6 482 507,22 Kč · 17 567,77 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,6 %
- Lukáš Čech · 1 mandátů14,2 %
- Mgr. Karel Hes · 1 mandátů13,5 %
- Andrea Kramárová · 1 mandátů12,9 %
- Luboš Tlustoš · 1 mandátů12,3 %
- ing. František Polnický · 1 mandátů10,9 %
- Bohuslav Žilka · 1 mandátů10,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,6 %
- ANO30,8 %
- SPOLU23,5 %
- STAN12,7 %
- Piráti10,9 %
- AUTO8,6 %
- SPD6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Křídla
- Lukáš Čech1/ 9
14,2 %
- Mgr. Karel Hes1/ 9
13,5 %
- Andrea Kramárová1/ 9
12,9 %
- Luboš Tlustoš1/ 9
12,3 %
- ing. František Polnický1/ 9
10,9 %
- Bohuslav Žilka1/ 9
10,3 %
- Irena Poulová1/ 9
9,3 %
- Michaela Stará1/ 9
8,7 %
- Zdeněk Tatíček1/ 9
7,9 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nižší průměrný věk (~39.0 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Křídla
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
