Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Křižanov
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů1 827 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
15 333 Kč/měs
149 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 869 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 4 · domy 2
Cena domu (prodej)
7 957 500 Kč
~30 517 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 827
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-16 os./rok
-0,88 % ročně · přirozený 0 · migrace -16
Trend 5 let
-2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
19 / 19
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.4 %
81 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 3 547 810,45 Kč · 1 959,034 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,2 %
- ČSSD+NK · 4 mandátů26,6 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů24,1 %
- Pro Křižanov · 3 mandátů17 %
- Hasiči Křižanov · 2 mandátů16,4 %
- ODS+NK · 2 mandátů16 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,5 %
- ANO35,1 %
- SPOLU19,4 %
- STAN12,9 %
- Piráti8,9 %
- SPD8,5 %
- AUTO7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Křižanov
- ČSSD+NK4/ 15
26,6 %
- KDU-ČSL4/ 15
24,1 %
- Pro Křižanov3/ 15
17 %
- Hasiči Křižanov2/ 15
16,4 %
- ODS+NK2/ 15
16 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Křižanov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 4+1, Křižanov, Šibeník, 95 m²
Křižanov · Křižanov
12 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk, Křižanov, Šibeník, 95 m²
Křižanov · Křižanov
17 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk se zahradou v Křižanově - Žďár nad Sázavou
Křižanov · Křižanov
17 000 Kč
Prodej rodinného domu, Ořechovská 460, Křižanov - Žďár nad Sázavou
Křižanov · Křižanov
5 310 000 Kč
Pronájmu byt v přízemí novostavby 150 m² 5+kk v Křižanově - Žďár nad Sázavou
Křižanov · Křižanov
Dohodou