Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Křoví
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů644 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat55/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
18 000 Kč/měs
250 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
10 250 000 Kč
~59 286 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
644
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,47 % ročně · přirozený +1 · migrace -4
Trend 5 let
+5,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.9 %
32 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.8 %
cizí zdroje 4 772 052,17 Kč · 7 444,699 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 72,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Křoví · 8 mandátů53,3 %
- Přátelé obce Křoví · 5 mandátů32,5 %
- SPD · 2 mandátů14,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,6 %
- ANO38,2 %
- SPOLU21,6 %
- STAN9,8 %
- SPD9,2 %
- Stačilo!6,9 %
- AUTO6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Křoví
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Křoví8/ 15
53,3 %
- Přátelé obce Křoví5/ 15
32,5 %
- SPD2/ 15
14,2 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.4 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Křoví
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej lesa, Křoví, 1060 m²
Křoví · Křoví
Dům k rekonstrukci
Křoví · Křoví
3 900 000 Kč
Pozemek vhodný k výstavbě
Křoví · Křoví
1 650 000 Kč
Byt na pronájem, / V Křovinách
Křoví · Křoví
18 000 Kč
Prodej nemovitosti pro ubytovani krovi okres zdar nad sazavou Prodej rodinného domu krovi zdar nad sazavou 260
Křoví · Křoví
16 600 000 Kč