Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kuklík
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů193 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat43/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
193
Průměrný věk 41.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+1,55 % ročně · přirozený 0 · migrace +3
Trend 5 let
-4,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.0 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.5 %
cizí zdroje 1 251 443,32 Kč · 6 384,915 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,3 %
- Ing. Ladislav Rak · 1 mandátů12,8 %
- Josef Kocanda · 1 mandátů9,5 %
- Soňa Regentová · 1 mandátů9,4 %
- Kamil Mrkos · 1 mandátů9 %
- Hana Kalinová · 1 mandátů8,7 %
- Roman Jun · 1 mandátů8,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,4 %
- ANO38,6 %
- SPOLU16,4 %
- STAN14,3 %
- AUTO8,6 %
- SPD7,9 %
- Piráti6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Kuklík
- Ing. Ladislav Rak1/ 9
12,8 %
- Josef Kocanda1/ 9
9,5 %
- Soňa Regentová1/ 9
9,4 %
- Kamil Mrkos1/ 9
9 %
- Hana Kalinová1/ 9
8,7 %
- Roman Jun1/ 9
8,7 %
- Pavel Mrkos1/ 9
8,6 %
- Petr Horych1/ 9
8,4 %
- Pavel Kalina1/ 9
7,9 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Kuklík
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů