Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Měřín
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů2 011 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
8 900 Kč/měs
228 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 912 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
7 443 500 Kč
~52 998 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 011
Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,10 % ročně · přirozený -8 · migrace +6
Trend 5 let
+1,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
18 / 26
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.8 %
57 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.4 %
cizí zdroje 31 674 858,59 Kč · 15 766,48 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,2 %
- ODS · 5 mandátů31,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Měřín a Pustina · 4 mandátů30 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů19,6 %
- PRO MĚSTYS MĚŘÍN A SDH MĚŘÍN · 3 mandátů19 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,9 %
- ANO35,8 %
- SPOLU21,5 %
- STAN13,5 %
- SPD7,6 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Měřín
- ODS5/ 15
31,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Měřín a Pustina4/ 15
30 %
- KDU-ČSL3/ 15
19,6 %
- PRO MĚSTYS MĚŘÍN A SDH MĚŘÍN3/ 15
19 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Měřín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
