Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Oslavice
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů756 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat52/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
7 890 000 Kč
~58 881 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
756
Průměrný věk 38.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+13 os./rok
+1,72 % ročně · přirozený -1 · migrace +14
Trend 5 let
+10,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.9 %
22 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.7 %
cizí zdroje 857 429,59 Kč · 1 114,993 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,4 %
- KDU-ČSL+NK · 6 mandátů69,3 %
- OSLAVICKÉ ŽENY · 3 mandátů30,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80,3 %
- SPOLU29,7 %
- ANO24,1 %
- STAN18,9 %
- Stačilo!7,2 %
- SPD6,8 %
- AUTO5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Oslavice
- KDU-ČSL+NK6/ 9
69,3 %
- OSLAVICKÉ ŽENY3/ 9
30,7 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.5 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.9 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Oslavice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
