Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Rudolec
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů236 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat49/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
3 990 000 Kč
~36 606 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
236
Průměrný věk 39.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,42 % ročně · přirozený +1 · migrace -2
Trend 5 let
+11,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.3 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.4 %
cizí zdroje 1 197 184,95 Kč · 5 094,404 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,5 %
- Lukáš Zmeškal · 1 mandátů14,4 %
- Jan Fröhlich · 1 mandátů12,9 %
- Ing. Jaroslav Flesar, Ph.D. · 1 mandátů11,9 %
- Roman Pejchal · 1 mandátů11,5 %
- Luboš Šerejch · 1 mandátů10,7 %
- Martin Chytal · 1 mandátů9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,1 %
- ANO36 %
- SPD12,8 %
- SPOLU12,8 %
- AUTO12 %
- STAN11,2 %
- Piráti10,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Rudolec
- Lukáš Zmeškal1/ 7
14,4 %
- Jan Fröhlich1/ 7
12,9 %
- Ing. Jaroslav Flesar, Ph.D.1/ 7
11,9 %
- Roman Pejchal1/ 7
11,5 %
- Luboš Šerejch1/ 7
10,7 %
- Martin Chytal1/ 7
9 %
- Josef Bernard1/ 7
8,4 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.8 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.3 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Rudolec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
