Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Sazomín
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů270 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat49/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
—
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
270
Průměrný věk 39.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,74 % ročně · přirozený 0 · migrace +2
Trend 5 let
+8,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
9.9 %
27 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.5 %
cizí zdroje 1 396 439,77 Kč · 5 133,97 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 80,2 %
- Ing. Lucie Pešková · 1 mandátů93,3 %
- Ing. Květoslava Havelková · 1 mandátů88,7 %
- František Špaček · 1 mandátů74,7 %
- Roman Marek · 1 mandátů70 %
- Miloslav Klimeš · 1 mandátů64,6 %
- Ing. Michala Voborná · 1 mandátů63,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80,1 %
- ANO37,8 %
- SPOLU16,2 %
- STAN13,5 %
- SPD8,8 %
- AUTO8,1 %
- Piráti7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Sazomín
- Ing. Lucie Pešková1/ 7
93,3 %
- Ing. Květoslava Havelková1/ 7
88,7 %
- František Špaček1/ 7
74,7 %
- Roman Marek1/ 7
70 %
- Miloslav Klimeš1/ 7
64,6 %
- Ing. Michala Voborná1/ 7
63,8 %
- Ing. Vladislav Chmelina1/ 7
59,9 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.9 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.3 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Sazomín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
