Cena bytu (prodej)
123 478 Kč/m²
Průměr ~7 550 000 Kč · vzorek 5
Investiční přehled · data REALT
Sněžné
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední18 aktivních inzerátů763 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně61/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+65 %
Krajský průměr ~74 884 Kč/m²
Hloubka nabídky
18
Byty prodej 5 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
7 356 244 Kč
~61 595 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
763
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,26 % ročně · přirozený +2 · migrace 0
Trend 5 let
+6,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.3 %
41 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.4 %
cizí zdroje 12 765 754,72 Kč · 16 687,261 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,2 %
- Tým pro Sněžné · 7 mandátů46,8 %
- Za zvelebení obce · 4 mandátů28,2 %
- ZA NAŠE SNĚŽENSKO · 4 mandátů24,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,4 %
- ANO31,1 %
- SPOLU26,4 %
- STAN17,4 %
- AUTO6,8 %
- Piráti5,5 %
- SPD5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Sněžné
- Tým pro Sněžné7/ 15
46,8 %
- Za zvelebení obce4/ 15
28,2 %
- ZA NAŠE SNĚŽENSKO4/ 15
24,9 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (18 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.0 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Sněžné
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rozlehlé pozemky o výměře 14 794 m² se stavebními parcelami, Žďárské vrchy, Sněžné - Milovy
Sněžné · Sněžné
25 000 000 Kč
Prodej domu 270 m² Chomutov, Krátká 4316
Sněžné · Sněžné
8 999 999 Kč
Prodej domu Žehušice, Krátká
Sněžné · Sněžné
8 300 000 Kč
Prodej bytu 4+1 Sezimovo Ústí, Krátká
Sněžné · Sněžné
5 950 000 Kč
K pronájmu, Rodinný dům, 51 m², Horní Bříza, Krátká
Sněžné · Sněžné
11 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Sněžné
Sněžné · Sněžné
25 000 000 Kč
Prodej chalupy Sněžné - Podlesí, okr. Žďár nad Sázavou
Sněžné · Sněžné
5 766 200 Kč
Prodej rodinného domu, Kobylnice, Krátká, 119 m²
Sněžné · Sněžné
16 900 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 120 m², 59203 Sněžné, Žďár nad Sázavou - Žďár nad Sázavou
Sněžné · Sněžné
2 990 000 Kč
Prodej rekonstruovaného bytu P10 Strašnice, ul.Krátká, DV, 2+1 s balkónem, sklepní kóje,64 m²
Sněžné · Sněžné
9 500 000 Kč
Prodej rodinného domu s pozemkem 1 099 m² Sněžné, okres Žďár nad Sázavou
Sněžné · Sněžné
2 990 000 Kč
Prodej chaty, 60 m², Sněžné
Sněžné · Sněžné
2 770 000 Kč