Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Strážek
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů846 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
2 074 500 Kč
~27 928 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
846
Průměrný věk 45.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,12 % ročně · přirozený -16 · migrace +17
Trend 5 let
+0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 23
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.7 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.7 %
cizí zdroje 1 356 195,82 Kč · 1 601,176 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68 %
- ČSSD · 8 mandátů50,8 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů26,6 %
- ZIP pro obec (změna, inovace a prosperita pro obec) · 1 mandátů14,5 %
- PRO OBČANY · 2 mandátů12,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,5 %
- ANO43,2 %
- SPOLU21,4 %
- STAN11,4 %
- SPD6,8 %
- AUTO5,8 %
- Piráti4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Strážek
- ČSSD8/ 15
50,8 %
- KDU-ČSL4/ 15
26,6 %
- ZIP pro obec (změna, inovace a prosperita pro obec)1/ 15
14,5 %
- PRO OBČANY2/ 15
12,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Strážek
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Strážek
Strážek · Strážek
3 499 000 Kč
Prodej rodinného domu ve Strážku
Strážek · Strážek
1 750 000 Kč
Prodej domu 66 m² s pozemkem 737 m²
Strážek · Strážek
1 399 000 Kč
Chata, 2+kk, 23 m², Borek u Stráže
Strážek · Strážek
Zemědělská usedlost v Meziboří u Strážku příležitost pro realizaci vlastních plánů nebo investici, cena na vyžádání
Strážek · Strážek
Prodej rozsáhlého zemědělského areálu s pozemky o výměře téměř 3 ha v obci Krčma
Strážek · Strážek
7 900 000 Kč
Rozsáhlý zemědělský areál s pozemky o výměře téměř 3 ha v obci Krčma
Strážek · Strážek
7 900 000 Kč