Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Svratka
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká25 aktivních inzerátů1 367 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
12 000 Kč/měs
333 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
25
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 955 500 Kč
Vzorek prodejů domů: 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 367
Průměrný věk 47.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-9 os./rok
-0,66 % ročně · přirozený -6 · migrace -3
Trend 5 let
-2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.7 %
65 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.9 %
cizí zdroje 12 822 983,49 Kč · 9 442,55 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,7 %
- Starostové pro občany · 9 mandátů57,7 %
- PRO SVRATKU, VAŠI ZASTUPITELÉ VÁM · 4 mandátů24,6 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů17,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76 %
- ANO38,6 %
- SPOLU21,4 %
- STAN13,2 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,3 %
- SPD5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Svratka
- Starostové pro občany9/ 15
57,7 %
- PRO SVRATKU, VAŠI ZASTUPITELÉ VÁM4/ 15
24,6 %
- KDU-ČSL2/ 15
17,7 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (25 inzerátů, 16 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~47.3 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 22 inzerátů
Aktuální nabídka v Svratka
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, rodinný dům se zahradou, 1400 m² Svratka
Svratka · Svratka
4 590 000 Kč
Prodej pozemku Svratka - Domy Byty Pozemky.cz
Svratka · Svratka
485 055 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Svratka, Žďár nad Sázavou
Svratka · Svratka
1 542 422 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Svratka, Žďár nad Sázavou - Žďár nad Sázavou
Svratka · Svratka
1 542 422 Kč
Prodej hotelu a penzionu, 375 m², Svratka, ulice 9. května, okres Žďár nad Sázavou
Svratka · Svratka
7 200 000 Kč
Pozemky v KÚ Svratka | okres Žďár nad Sázavou, 10 657 m²
Svratka · Svratka
Prodej restaurace a penzionu - Svratka
Svratka · Svratka
7 200 000 Kč
BYDLETE U ŘEKY – Rezidence Svratka
Svratka · Svratka
1.A3.10 – Rezidence Svratka
Svratka · Svratka
4 849 000 Kč
Rezidence svratka aktualne
Svratka · Svratka
3.A4.14 – Rezidence Svratka
Svratka · Svratka
7 313 000 Kč
3.A4.13 – Rezidence Svratka
Svratka · Svratka
5 350 000 Kč
2.A4.14 – Rezidence Svratka
Svratka · Svratka
7 183 000 Kč
3.A3.10 – Rezidence Svratka
Svratka · Svratka
4 972 000 Kč
2.A3.9 – Rezidence Svratka
Svratka · Svratka
10 244 000 Kč
1.A3.9 – Rezidence Svratka
Svratka · Svratka
5 878 000 Kč
Štěpánov nad Svratkou, stavební parcela, 539 m², sítě – pozemek
Svratka · Svratka
1 329 860 Kč
Prodej louky v k.ú. Svratka
Svratka · Svratka
Prodej restaurace a penzionu - Svratka
Svratka · Svratka
7 500 000 Kč
Pronájem parkovaciho stani 10 m² rezidence svratka brno 2
Svratka · Svratka
Prodej domu Moravská Svratka 154 m², pozemek 787 m²
Svratka · Svratka
5 997 430 Kč
Nejzadanejsi a nejmensi byt u svratky
Svratka · Svratka