Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Vysoké
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů205 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
15 167 Kč/měs
270 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~90 335 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 4 · domy 1
Cena domu (prodej)
1 800 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
205
Průměrný věk 36.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
36.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+2,93 % ročně · přirozený +1 · migrace +5
Trend 5 let
+6,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.5 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.7 %
cizí zdroje 225 254 Kč · 1 068 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 71,3 %
- Martin Kadlec · 1 mandátů15,2 %
- Ing. Pavel Král · 1 mandátů15,2 %
- Ing. Marie Smejkalová · 1 mandátů13 %
- Radek Šípek · 1 mandátů11,8 %
- Petr Sobotka · 1 mandátů11,3 %
- Mgr. Lubomír Kachlík · 1 mandátů9,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,7 %
- ANO24,1 %
- SPOLU18,5 %
- STAN15,7 %
- AUTO14,8 %
- Piráti10,2 %
- Stačilo!5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vysoké
- Martin Kadlec1/ 7
15,2 %
- Ing. Pavel Král1/ 7
15,2 %
- Ing. Marie Smejkalová1/ 7
13 %
- Radek Šípek1/ 7
11,8 %
- Petr Sobotka1/ 7
11,3 %
- Mgr. Lubomír Kachlík1/ 7
9,1 %
- Adam Tomek1/ 7
8,9 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Vysoké
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.8 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~36.3 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Vysoké
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.