Cena bytu (prodej)
71 122 Kč/m²
Průměr ~5 319 125 Kč · vzorek 8
Investiční přehled · data REALT
Vysoké
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká31 aktivních inzerátů205 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat100/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
33 000 Kč/měs
550 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
7.4 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-5 %
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
31
Byty prodej 10 · nájem 2 · domy 6
Cena domu (prodej)
9 436 667 Kč
~66 422 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
205
Průměrný věk 36.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
36.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+2,93 % ročně · přirozený +1 · migrace +5
Trend 5 let
+6,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.5 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.7 %
cizí zdroje 225 253,93 Kč · 1 067,554 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 71,3 %
- Martin Kadlec · 1 mandátů15,2 %
- Ing. Pavel Král · 1 mandátů15,2 %
- Ing. Marie Smejkalová · 1 mandátů13 %
- Radek Šípek · 1 mandátů11,8 %
- Petr Sobotka · 1 mandátů11,3 %
- Mgr. Lubomír Kachlík · 1 mandátů9,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,7 %
- ANO24,1 %
- SPOLU18,5 %
- STAN15,7 %
- AUTO14,8 %
- Piráti10,2 %
- Stačilo!5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vysoké
- Martin Kadlec1/ 7
15,2 %
- Ing. Pavel Král1/ 7
15,2 %
- Ing. Marie Smejkalová1/ 7
13 %
- Radek Šípek1/ 7
11,8 %
- Petr Sobotka1/ 7
11,3 %
- Mgr. Lubomír Kachlík1/ 7
9,1 %
- Adam Tomek1/ 7
8,9 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 7.4 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (31 inzerátů, 22 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.8 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~36.3 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Vysoké
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1 88 m² Kladno, Na Vysokém 492
Vysoké · Vysoké
4 300 000 Kč
Prodej nového apartmánu 2+kk Mengusovce - Vysoké Tatry - provedení Shell and Core
Vysoké · Vysoké
4 400 000 Kč
Prodej nového apartmánu 3+kk Mengusovce - Vysoké Tatry - provedení Shell and Core
Vysoké · Vysoké
6 250 000 Kč
Povinný Prodej bytu 3+1 82 m² s garáží, dvěma lodžiemi a klidem kousek od Vysokého Mýta, Ev.č
Vysoké · Vysoké
3 490 000 Kč
Prodej hotelu, penzionu nebo restaurace v Vysoké
Vysoké · Vysoké
Byt 2+kk ve vysokém standartu v residenci vila Apus
Vysoké · Vysoké
33 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 73 m² Lysá nad Labem, Litol, Na Vysoké mezi - inzerát č.14134196
Vysoké · Vysoké
5 998 000 Kč
Home-Pronájem: Nabídka nemovitostí
Vysoké · Vysoké
14 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 154 m², pozemek 472 m² Na Vysoké, Říčany
Vysoké · Vysoké
17 950 000 Kč
Prodej pozemky pro bydlení, 1 439 m² - Říčany
Vysoké · Vysoké
12 500 000 Kč
Prodej pozemku, 13867 m²
Vysoké · Vysoké
9 600 000 Kč
Pozemek Stará Ves u Vysokého nad Jizerou
Vysoké · Vysoké
700 000 Kč
Prodej rodinného domu 152, Vysoké Mýto.Prodej
Vysoké · Vysoké
3 390 000 Kč
Prodej bytu 2 1 vysoke myto okres Ústí nad orlici Prodej zdeneho bytu 2 1 vysoke myto brandlova ul 365
Vysoké · Vysoké
Pronájem obchodního prostoru vysoke myto okres Ústí nad orlici pronájem obchodního prostoru 25 m² vysoke myto ul ceskych
Vysoké · Vysoké
5 200 Kč
Nový nizkoenergeticky rodinný dům 5 kk ve vysokem ujezde
Vysoké · Vysoké
Nový rodinný dům 5 kk ve vysokem ujezde
Vysoké · Vysoké
Stavební parcela- platí do smazání
Vysoké · Vysoké
3 000 000 Kč
Nový rodinný dům 5+kk ve Vysokém Újezdě
Vysoké · Vysoké
3 900 000 Kč
Nový nízkoenergetický rodinný dům 5+kk ve Vysokém Újezdě
Vysoké · Vysoké
3 900 000 Kč
Prodej řadového domu v centru Vysokého Újezdu
Vysoké · Vysoké
12 990 000 Kč
Prodej bytu 3 1 v zadane lokalite vysokeho myta byt
Vysoké · Vysoké
4 490 000 Kč
3+kk apartmán vysokého standardu přímo na golfovém hřišti
Vysoké · Vysoké
8 975 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Vysoká
Vysoké · Vysoké