Cena bytu (prodej)
79 482 Kč/m²
Průměr ~6 299 344 Kč · vzorek 32
Investiční přehled · data REALT
Holešov
Okres Kroměříž · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká153 aktivních inzerátů11 616 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
15 457 Kč/měs
287 Kč/m²/měs · vzorek 28
Hrubý výnos
2.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-2 %
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
153
Byty prodej 41 · nájem 31 · domy 18
Cena domu (prodej)
7 556 667 Kč
~44 699 Kč/m² · vzorek 12
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
11 616
Průměrný věk 45.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-72 os./rok
-0,62 % ročně · přirozený -43 · migrace -29
Trend 5 let
+0,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
93 / 136
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.0 %
353 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.3 %
cizí zdroje 313 199 010,44 Kč · 27 130,891 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48,6 %
- ANO · 7 mandátů25,8 %
- Zel+Pir+TOP+NK · 6 mandátů22,8 %
- ODS+NK · 4 mandátů15,7 %
- SPD+NK · 2 mandátů9,4 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů9,1 %
- ČSSD+NK · 1 mandátů6,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,3 %
- ANO36,1 %
- SPOLU20,9 %
- SPD10,2 %
- STAN8,9 %
- Piráti7,9 %
- Stačilo!6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
23 mandátů · Holešov
- ANO7/ 23
25,8 %
- Zel+Pir+TOP+NK6/ 23
22,8 %
- ODS+NK4/ 23
15,7 %
- SPD+NK2/ 23
9,4 %
- KDU-ČSL2/ 23
9,1 %
- ČSSD+NK1/ 23
6,5 %
- NEZÁVISLÍ1/ 23
6,2 %
Bytová družstva
5 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (153 inzerátů, 68 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.9 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Holešov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dům 2 plus 1
Holešov · Holešov
3 150 000 Kč
Prodej Rekreační
Holešov · Holešov
2 600 000 Kč
Pronájem byty pronájem bytu 1+1 32 m² holesov centrum
Holešov · Holešov
13 500 Kč
Prodej bytu 2+1 57 m²
Holešov · Holešov
3 450 000 Kč
Prodej bytu 2+kk holesov ulice borenovska
Holešov · Holešov
3 800 000 Kč
Prodej bytu 2+kk holesov borenovska
Holešov · Holešov
3 650 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 65 m², Holešov, centrum
Holešov · Holešov
9 300 Kč
Byt 1+kk s balkónem do klidného vnitrobloku
Holešov · Holešov
2 100 000 Kč
Prodej bytu 4+1, Holešov, Dukelská, 91 m²
Holešov · Holešov
4 999 999 Kč
Pronájem bytu 2+1, Holešov
Holešov · Holešov
13 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk - Holešov, Nadsadová
Holešov · Holešov
16 500 Kč
Prodej bytu 2+1 s lodžií - Holešov, ul. Novosady
Holešov · Holešov
3 850 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+kk, 70 m² – Holešov, Bořenovská
Holešov · Holešov
17 500 Kč
Prodej chaty s pozemkem 567 m² – Žopy
Holešov · Holešov
2 300 000 Kč
Pronájem výrobního prostoru 1 663 m², Holešov
Holešov · Holešov
Pronájem výrobního prostoru 1 100 m², Holešov
Holešov · Holešov
1 210 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Holešov
Holešov · Holešov
5 990 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 1 037 m² Holešov
Holešov · Holešov
Pronájem výrobních / skladových prostor, Holešov – variabilní výměra, k dispozici od 01/2027
Holešov · Holešov
72 930 Kč
Pronájem výrobně skladovací haly 472 - 2 800 m², Holešov
Holešov · Holešov
280 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 76 m², Holešov
Holešov · Holešov
18 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Holešov, Ovocná
Holešov · Holešov
16 000 Kč
Garáž na Prodej - Holešov, lokalita U Letiště
Holešov · Holešov
680 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Holešov
Holešov · Holešov
3 590 000 Kč