Cena bytu (prodej)
68 097 Kč/m²
Průměr ~3 857 500 Kč · vzorek 2
Investor brief · REALT data
Holešov
Okres Kroměříž · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů11 616 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat78/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
18 200 Kč/měs
399 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
5.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-11 %
Krajský průměr ~76 132 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 2 · nájem 4 · domy 4
Cena domu (prodej)
6 256 667 Kč
~46 175 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
11 616
Průměrný věk 45.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-72 os./rok
-0,62 % ročně · přirozený -43 · migrace -29
Trend 5 let
+0,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
93 / 136
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.0 %
353 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.3 %
cizí zdroje 313 199 010 Kč · 27 131 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48,6 %
- ANO · 7 mandátů25,8 %
- Zel+Pir+TOP+NK · 6 mandátů22,8 %
- ODS+NK · 4 mandátů15,7 %
- SPD+NK · 2 mandátů9,4 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů9,1 %
- ČSSD+NK · 1 mandátů6,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,3 %
- ANO36,1 %
- SPOLU20,9 %
- SPD10,2 %
- STAN8,9 %
- Piráti7,9 %
- Stačilo!6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
23 mandátů · Holešov
- ANO7/ 23
25,8 %
- Zel+Pir+TOP+NK6/ 23
22,8 %
- ODS+NK4/ 23
15,7 %
- SPD+NK2/ 23
9,4 %
- KDU-ČSL2/ 23
9,1 %
- ČSSD+NK1/ 23
6,5 %
- NEZÁVISLÍ1/ 23
6,2 %
Bytová družstva · sídlo
5 družstev se sídlem v Holešov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 5.7 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Holešov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.