Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Počenice-Tetětice
Okres Kroměříž · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů696 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~76 713 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 900 000 Kč
~39 200 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
696
Průměrný věk 43.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,29 % ročně · přirozený +4 · migrace -2
Trend 5 let
-1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
13.4 %
cizí zdroje 17 252 642 Kč · 24 717 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,9 %
- Za lepší život na vesnici · 3 mandátů26,3 %
- SPOLEČNĚ · 2 mandátů24,9 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů17,6 %
- ŠANCE PRO OBCE 2022 · 1 mandátů14 %
- MLÁDÍ VPŘED · 1 mandátů9,2 %
- ŠANCE PRO OBEC 2010 · 0 mandátů7,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,8 %
- ANO38,6 %
- SPOLU18,4 %
- Stačilo!11,7 %
- SPD8,3 %
- AUTO8,3 %
- STAN5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Počenice-Tetětice
- Za lepší život na vesnici3/ 9
26,3 %
- SPOLEČNĚ2/ 9
24,9 %
- KDU-ČSL2/ 9
17,6 %
- ŠANCE PRO OBCE 20221/ 9
14 %
- MLÁDÍ VPŘED1/ 9
9,2 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Počenice-Tetětice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Počenice-Tetětice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.