Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Soběsuky
Okres Kroměříž · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů395 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 733 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 296 667 Kč
~21 181 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
395
Průměrný věk 40.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,51 % ročně · přirozený +3 · migrace -1
Trend 5 let
+5,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.7 %
7 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.6 %
cizí zdroje 5 337 856,76 Kč · 13 445,483 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO OBEC SOBĚSUKY · 9 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,6 %
- ANO43 %
- STAN19,5 %
- SPOLU10,9 %
- AUTO7,7 %
- SPD6,3 %
- Stačilo!5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Soběsuky
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO OBEC SOBĚSUKY9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.9 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Soběsuky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Soběsuky
Soběsuky · Soběsuky
3 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3 050 m², Soběsuky - Skržice
Soběsuky · Soběsuky
2 699 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 076 m², Soběsuky - Skržice
Soběsuky · Soběsuky
1 499 000 Kč
Prodej domu v Soběsukách - Kroměříž
Soběsuky · Soběsuky
1 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 076 m², Soběsuky - Skržice
Soběsuky · Soběsuky
1 547 925 Kč
Prodej pole v k.ú. Milovice
Soběsuky · Soběsuky