Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Troubky-Zdislavice
Okres Kroměříž · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů420 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně50/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 779 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
1 100 000 Kč
~15 714 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
420
Průměrný věk 45.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -4 · migrace +4
Trend 5 let
-6,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.9 %
17 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 993 462,8 Kč · 2 365,388 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,7 %
- Nezávislí kandidáti pro naše obce · 7 mandátů64,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Živá obec pro všechny generace · 2 mandátů26,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Vše pro lidi · 0 mandátů20,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69 %
- ANO45,8 %
- SPOLU12,5 %
- SPD11,3 %
- STAN7,9 %
- AUTO6,7 %
- Stačilo!5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Troubky-Zdislavice
- Nezávislí kandidáti pro naše obce7/ 9
64,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Živá obec pro všechny generace2/ 9
26,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -6.5 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Troubky-Zdislavice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej orné půdy v k.ú. Zdislavice a k.ú. Troubky, okres Kroměříž bez pachtovní smlouvy
Troubky-Zdislavice · Troubky-Zdislavice
235 340 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Troubky-Zdislavice, 425 m²
Troubky-Zdislavice · Troubky-Zdislavice
850 000 Kč
Prodej pozemku 5.342 m² Troubky, okr. Kroměříž
Troubky-Zdislavice · Troubky-Zdislavice
690 000 Kč
Dubská pole 16 stavebních parcel pro RD, Troubky okres Kroměříž
Troubky-Zdislavice · Troubky-Zdislavice