Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Zahnašovice
Okres Kroměříž · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů312 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
3 011 325 Kč
~22 010 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
312
Průměrný věk 44.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-2,24 % ročně · přirozený -2 · migrace -5
Trend 5 let
-3,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.6 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 492 135,94 Kč · 1 613,56 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,7 %
- „Pro Zahnašovice“ · 5 mandátů68,2 %
- „Za Zahnašovice“ · 2 mandátů31,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,4 %
- ANO43,1 %
- SPOLU14,9 %
- STAN10,1 %
- SPD9,6 %
- AUTO8 %
- Piráti7,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Zahnašovice
- „Pro Zahnašovice“5/ 7
68,2 %
- „Za Zahnašovice“2/ 7
31,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.24 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Zahnašovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 1 158 m² - Zahnašovice
Zahnašovice · Zahnašovice
2 349 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 580 m², Zahnašovice, ev.č. 02690 - Kroměříž
Zahnašovice · Zahnašovice
2 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 158 m² – Zahnašovice - Kroměříž
Zahnašovice · Zahnašovice
2 349 000 Kč
Prodej rodinného domu zahnasovice
Zahnašovice · Zahnašovice
3 347 300 Kč
Prodej rodinného domu 127 m² Zahnašovice
Zahnašovice · Zahnašovice
2 349 000 Kč
Prodej RD 5+kk, pozemek 571 m², Zahnašovice
Zahnašovice · Zahnašovice
4 000 000 Kč
Prodej domu 127 m² s velkým pozemkem 1158 m² – Zahnašovice
Zahnašovice · Zahnašovice
2 349 000 Kč