Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Zdounky
Okres Kroměříž · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední18 aktivních inzerátů2 077 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
18
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
4 049 667 Kč
~33 112 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 077
Průměrný věk 43.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+0,24 % ročně · přirozený 0 · migrace +5
Trend 5 let
-2,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
16 / 16
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.8 %
60 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.3 %
cizí zdroje 12 818 986,02 Kč · 6 157,054 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Zdounky · 9 mandátů56,7 %
- NEZÁVISLÍ pro ZDOUNKY, CVRČOVICE, DIVOKY, LEBEDOV, NĚTČICE a TĚŠÁNKY · 4 mandátů23,4 %
- KSČM · 1 mandátů10,3 %
- KDU-ČSL+NK · 1 mandátů9,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,5 %
- ANO44 %
- SPOLU14,5 %
- SPD10 %
- STAN8,2 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Zdounky
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Zdounky9/ 15
56,7 %
- NEZÁVISLÍ pro ZDOUNKY, CVRČOVICE, DIVOKY, LEBEDOV, NĚTČICE a TĚŠÁNKY4/ 15
23,4 %
- KSČM1/ 15
10,3 %
- KDU-ČSL+NK1/ 15
9,5 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (18 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Zdounky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem rodinného domu 5+kk s velkou zahradou | PET FRIENDLY | Zdounky, 12 km od Kroměříže
Zdounky · Zdounky
34 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 88 m² Zdounky
Zdounky · Zdounky
2 350 000 Kč
Louka, Prodej, Zdounky, Kroměříž
Zdounky · Zdounky
199 920 Kč
Louka, Prodej, Zdounky, Kroměříž - Kroměříž
Zdounky · Zdounky
Prodej rodinného domu 89 m², pozemek 249 m² – Zdounky
Zdounky · Zdounky
5 400 000 Kč
Zdounky - Prodej rodinného domu
Zdounky · Zdounky
Pronájem zahrady 412 m² Těšánky (okr. Kroměříž)
Zdounky · Zdounky
10 000 Kč
Prodej zahrady 412 m² Těšánky (okr. Kroměříž)
Zdounky · Zdounky
161 100 Kč
Prodej zahrady 412 m² Těšánky (okr. Kroměříž)
Zdounky · Zdounky
Prodej rodinného domu, Zdounky, 147 m²
Zdounky · Zdounky
3 999 000 Kč
Pozemky v KÚ Zdounky | okres Kroměříž, 7 967 m²
Zdounky · Zdounky
0 4 ha pozemku v k u zdounky 0928
Zdounky · Zdounky
920 000 Kč
Prodej pozemku 2+2 Zdounky
Zdounky · Zdounky
Prodej rodinného domu (č.p. 39 a 44), Zdounky - Divoky v regionu Kroměřížska
Zdounky · Zdounky
2 750 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Zdounky
Zdounky · Zdounky
Penzion zdounky u kromerize
Zdounky · Zdounky
8 800 000 Kč