Cena bytu (prodej)
57 063 Kč/m²
Průměr ~4 565 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Bílovice
Okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů1 935 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-29 %
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
2 559 600 Kč
~28 883 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 935
Průměrný věk 40.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+0,47 % ročně · přirozený +3 · migrace +6
Trend 5 let
+0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
16 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.5 %
50 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.5 %
cizí zdroje 11 672 611,82 Kč · 6 004,43 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,7 %
- KDU-ČSL · 6 mandátů40,2 %
- ŽIVOT V BÍLOVICÍCH 2022 · 5 mandátů35 %
- PRO DĚDINU 2022 · 4 mandátů24,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,9 %
- SPOLU30,4 %
- ANO30,4 %
- STAN11,3 %
- Piráti8,2 %
- AUTO6 %
- SPD5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Bílovice
- KDU-ČSL6/ 15
40,2 %
- ŽIVOT V BÍLOVICÍCH 20225/ 15
35 %
- PRO DĚDINU 20224/ 15
24,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~57 063 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Bílovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku k bydlení, Bílovice, část Včelary, 1182 m² - Ing. Jiří Harazim, MBA
Bílovice · Bílovice
4 400 000 Kč
Prodej rodinného domu 83 m² Bílovice u Uh. Hradiště
Bílovice · Bílovice
1 690 000 Kč
Pronájem sklady, 242 m² - Bílovice
Bílovice · Bílovice
18 150 Kč
Prodej prostorného rodinného domu s naprostým soukromím ve Velkých Bílovicích
Bílovice · Bílovice
Prvorepublikova vila bilovice okr Uherské Hradiště
Bílovice · Bílovice
3 300 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 212 m², Bílovice
Bílovice · Bílovice
10 600 Kč
Prodej stavebního pozemku o velikosti 277 m² v obci Bílovice
Bílovice · Bílovice
590 000 Kč
Dům o velikosti 4+1 Bílovice, v okrese Uherské Hradiště
Bílovice · Bílovice
1 999 000 Kč
Prodej domu Bílovice u Uherského Hradiště
Bílovice · Bílovice
909 000 Kč
Prodej - byt 3+1 se zahradou
Bílovice · Bílovice
4 565 000 Kč