Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Břestek
Okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů880 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
9 440 000 Kč
~39 900 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
880
Průměrný věk 43.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+10 os./rok
+1,14 % ročně · přirozený +2 · migrace +8
Trend 5 let
+5,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.4 %
22 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.0 %
cizí zdroje 2 945 946,68 Kč · 3 310,052 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,5 %
- Tradice Břestek · 3 mandátů31,1 %
- Břestek a Chabaně - místo pro život · 3 mandátů30,9 %
- ODS+NK · 2 mandátů17,4 %
- MK-Místní koalice · 1 mandátů16,2 %
- KSČM · 0 mandátů5,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,4 %
- ANO39,7 %
- SPOLU20 %
- SPD9,7 %
- STAN8,6 %
- Piráti7,4 %
- Stačilo!6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Břestek
- Tradice Břestek3/ 9
31,1 %
- Břestek a Chabaně - místo pro život3/ 9
30,9 %
- ODS+NK2/ 9
17,4 %
- MK-Místní koalice1/ 9
16,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.1 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Břestek
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 1467 m², Břestek
Břestek · Břestek
5 550 000 Kč
Rodinný dům připravený k nastěhování – soukromí na prvním místě
Břestek · Břestek
Prodej rodinného domu 100 m² Břestek
Břestek · Břestek
Nadstandardní rodinný dům s pozemkem 2 173 m² – Břestek u Uherského Hradiště
Břestek · Břestek
14 890 000 Kč
Rodinný dům 3kk brestek
Břestek · Břestek
3 990 000 Kč
Prodej chaty brestek okres uherske hradiste Prodej chata 71 m² pozemek 400 m² parkovani brestek 3523
Břestek · Břestek