Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Buchlovice
Okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká29 aktivních inzerátů2 397 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
15 000 Kč/měs
167 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
29
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 12
Cena domu (prodej)
7 650 545 Kč
~35 035 Kč/m² · vzorek 11
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 397
Průměrný věk 47.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-21 os./rok
-0,88 % ročně · přirozený -38 · migrace +17
Trend 5 let
-1,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 47
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.6 %
63 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 3 888 079,9 Kč · 1 636,397 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,5 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů27,8 %
- ZVUK 12 · 3 mandátů19,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Buchlovice · 3 mandátů18,7 %
- ČSSD+NK · 3 mandátů17,3 %
- ANO+NK · 2 mandátů17,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,6 %
- ANO36 %
- SPOLU24,5 %
- STAN10,2 %
- AUTO7,6 %
- SPD7,3 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Buchlovice
- KDU-ČSL4/ 15
27,8 %
- ZVUK 123/ 15
19,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Buchlovice3/ 15
18,7 %
- ČSSD+NK3/ 15
17,3 %
- ANO+NK2/ 15
17,2 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (29 inzerátů, 17 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~47.6 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Buchlovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
1 200 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
Prodej rekreační chaty s pozemkem 1 272 m², Smraďavka, Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
2 200 000 Kč
Prodej chaty 90 m², Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
1 595 000 Kč
Prodej ubytování, Buchlovice, K Buchlovu, 320 m²
Buchlovice · Buchlovice
14 900 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Buchlovice, okr. Uh. Hradiště Buchlovice - inzerát č.14018444
Buchlovice · Buchlovice
15 000 Kč
Prodej, rodinný dům u lesa, pozemek 3461 m², Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
6 400 000 Kč
Prodej, rodinný dům 6+kk, pozemek 1326 m², Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
14 490 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 1983 m², Buchlovice, Ev.č
Buchlovice · Buchlovice
Prodej rodinného domu buchlovice okres Uherské Hradiště Prodej rodinného domu 6+kk pozemek 1326 m² buchlovice 3356
Buchlovice · Buchlovice
14 490 000 Kč
Prodej chaty 64 m², pozemek 399 m² Smraďavka, Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
1 400 000 Kč
Prodej rodinného domu 147 m², Šumice
Buchlovice · Buchlovice
4 242 000 Kč
Zemědělský pozemek na Prodej, Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
Zemědělský pozemek na Prodej, Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
Prodej rodinného domu pozemek 1420 m² buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
5 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku buchlovice okres Uherské Hradiště Prodej stavební pozemek 2030 m² buchlovice 291
Buchlovice · Buchlovice
Prodej vily, Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
29 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3597 m², Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
4 550 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+2, Buchlovice - Hradišťská
Buchlovice · Buchlovice
4 990 000 Kč
Prodej rekreační chaty, Buchlovice - Smraďavka
Buchlovice · Buchlovice
2 599 000 Kč
Rodinný dům 41 buchlovice ujezda
Buchlovice · Buchlovice
Pronájem chalupy buchlovice 2
Buchlovice · Buchlovice
60 000 Kč
Pronájem chalupy buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
Prodej chaty 90 m², Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
1 850 000 Kč