Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hradčovice
Okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů1 009 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 779 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 850 000 Kč
~39 754 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 009
Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-0,59 % ročně · přirozený -3 · migrace -3
Trend 5 let
-0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.6 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.8 %
cizí zdroje 7 437 363,03 Kč · 7 415,118 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63,9 %
- Sdružení pro Hradčovice · 8 mandátů69 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů34,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,9 %
- ANO32,7 %
- SPOLU29,5 %
- AUTO10,3 %
- STAN9,5 %
- SPD5,2 %
- Piráti5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Hradčovice
- Sdružení pro Hradčovice8/ 11
69 %
- KDU-ČSL3/ 11
34,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Hradčovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej lesního pozemku po těžbě, obec Hradčovice, okr. Uherské Hradiště, CP 4 762 m²
Hradčovice · Hradčovice
Prodej pozemek, les o CP 2504 m²
Hradčovice · Hradčovice
142 860 000 Kč
Prodej pole, Hradčovice, 137,2 m²
Hradčovice · Hradčovice
Prodej rodinného domu 122 m², pozemek 1 312 m² - Hradčovice
Hradčovice · Hradčovice
4 850 000 Kč
Prodej stavební parcely 2 487 m² Hradčovice
Hradčovice · Hradčovice
2 490 000 Kč
Prodej lesního pozemku Hradčovice
Hradčovice · Hradčovice
Prodej pole 1 372 m² v katastru Hradčovice
Hradčovice · Hradčovice
6 174 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Hradčovice
Hradčovice · Hradčovice
2 250 000 Kč
Prodej lesu v k.ú. Hradčovice
Hradčovice · Hradčovice
Prodej rodinného domu 122 m², pozemek 1 312 m² - Hradčovice 231
Hradčovice · Hradčovice
5 390 000 Kč