Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kněžpole
Okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů1 055 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat34/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 767 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
722 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 055
Průměrný věk 44.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-16 os./rok
-1,52 % ročně · přirozený -2 · migrace -14
Trend 5 let
-3,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.0 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 1 543 434,07 Kč · 1 485,5 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,3 %
- Sdružení kněžpolských patriotů · 6 mandátů37,7 %
- OBČANÉ KNĚŽPOLE · 4 mandátů25,8 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů23 %
- KNĚŽPOLE - NEZÁVISLÍ · 2 mandátů13,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77 %
- ANO36,5 %
- SPOLU25,8 %
- STAN11,8 %
- SPD8,3 %
- Piráti5,8 %
- AUTO4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Kněžpole
- Sdružení kněžpolských patriotů6/ 15
37,7 %
- OBČANÉ KNĚŽPOLE4/ 15
25,8 %
- KDU-ČSL3/ 15
23 %
- KNĚŽPOLE - NEZÁVISLÍ2/ 15
13,5 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -1.52 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Kněžpole
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
