Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Korytná
Okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů902 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
20 000 Kč/měs
328 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 0
Cena pozemku
1 530 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
902
Průměrný věk 46.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-0,89 % ročně · přirozený -3 · migrace -5
Trend 5 let
-3,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.4 %
31 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.8 %
cizí zdroje 5 783 097,88 Kč · 6 468,79 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,6 %
- „Jsme tu pro Vás“ · 4 mandátů44,5 %
- NEZ+NK · 3 mandátů27,6 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů17,5 %
- „KoStKa, Korytňanská strana kandidátů“ · 1 mandátů10,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,5 %
- ANO44,2 %
- SPOLU17 %
- STAN10,4 %
- SPD8,4 %
- AUTO6,6 %
- Piráti5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Korytná
- „Jsme tu pro Vás“4/ 9
44,5 %
- NEZ+NK3/ 9
27,6 %
- KDU-ČSL1/ 9
17,5 %
- „KoStKa, Korytňanská strana kandidátů“1/ 9
10,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~46.2 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Korytná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku k bydlení v Korytech
Korytná · Korytná
2 590 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2268 m² v Korytné
Korytná · Korytná
2 220 000 Kč
Prodej pozemku 340 m² Korytná
Korytná · Korytná
Prodej pozemku 7545 m² Korytná
Korytná · Korytná
Prodej louky v k.ú. Korytná
Korytná · Korytná
Prodej louky v k.ú. Korytná
Korytná · Korytná
Nájem 3+1, V Korytech - Strašnice
Korytná · Korytná
20 000 Kč