Cena bytu (prodej)
68 451 Kč/m²
Průměr ~4 860 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Kunovice
Okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká68 aktivních inzerátů5 570 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
11 000 Kč/měs
297 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
2.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-15 %
Krajský průměr ~80 767 Kč/m²
Hloubka nabídky
68
Byty prodej 1 · nájem 2 · domy 8
Cena domu (prodej)
6 207 500 Kč
~56 126 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 570
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+22 os./rok
+0,39 % ročně · přirozený -21 · migrace +43
Trend 5 let
-0,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
32 / 53
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.2 %
417 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.4 %
cizí zdroje 70 219 525,35 Kč · 12 557,14 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,3 %
- ANO · 9 mandátů46,2 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů24 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI PRO KUNOVICE · 2 mandátů15,2 %
- STAN+NK · 1 mandátů8,7 %
- Soukromníci+NK · 1 mandátů5,1 %
- SPD · 0 mandátů4,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,5 %
- ANO34,1 %
- SPOLU27,9 %
- STAN9,9 %
- Piráti8,6 %
- SPD7,2 %
- AUTO5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
17 mandátů · Kunovice
- ANO9/ 17
46,2 %
- KDU-ČSL4/ 17
24 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI PRO KUNOVICE2/ 17
15,2 %
- STAN+NK1/ 17
8,7 %
- Soukromníci+NK1/ 17
5,1 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~68 451 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (68 inzerátů, 21 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.7 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Kunovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 1+kk Kunovice - Bělinka
Kunovice · Kunovice
10 000 Kč
Pronájem skladu 1 044 m² Osvobození, Kunovice
Kunovice · Kunovice
Pronájem ostatního komerčního prostoru 250 m² Na Záhonech 1482, Kunovice
Kunovice · Kunovice
30 000 Kč
Pronájem komerčního pozemku 100 m² Na Drahách 1149, Kunovice
Kunovice · Kunovice
Pronájem komerčního objektu v Kunovicích
Kunovice · Kunovice
Pronájem komerčního objektu v Kunovicích
Kunovice · Kunovice
Pronájem garáže 17 m² Kunovice
Kunovice · Kunovice
2 000 Kč
Pronájem, Skladové prostory, Komerční prostory - 124,5 m², Kunovice
Kunovice · Kunovice
205 792 Kč
Pronájem, Skladové prostory, Komerční prostory - 75 m², Kunovice
Kunovice · Kunovice
46 875 Kč
Pronájem pozemku pro komerční využití 100 m², Kunovice, okres Uherské Hradiště
Kunovice · Kunovice
Pronájem skladu, showroom, výroba, 450 m², Kunovice
Kunovice · Kunovice
Pronájem kanceláře, sídlo firmy, Showroom 37,5 m² - Kunovice
Kunovice · Kunovice
Pronájem kanceláře, sídlo firmy, - Kunovice
Kunovice · Kunovice
Prodej bytu v OV se dvěma balkóny v Kunovicích u Uherského Hradiště
Kunovice · Kunovice
4 860 000 Kč
Pronájem, Sklady, Komerční prostory, 602 m² - Kunovice
Kunovice · Kunovice
40 454 Kč
Pronájem ubytování 37,5 m² - Kunovice
Kunovice · Kunovice
4 500 Kč
K pronájmu, Sklady, Kunovice, Osvobození
Kunovice · Kunovice
Pozemek, komerční, Prodej, Kunovice
Kunovice · Kunovice
800 000 Kč
Pronájem zámečnické dílny v Kunovicích
Kunovice · Kunovice
30 000 Kč
Pronájem garáží - autodílny v Kunovicích
Kunovice · Kunovice
30 000 Kč
Pronájem haly, Kunovice
Kunovice · Kunovice
Pronájem skladu, Kunovice, Na Záhonech, 170 m²
Kunovice · Kunovice
Pronájem skladu, Kunovice, Na Záhonech, 224,5 m²
Kunovice · Kunovice
246 950 Kč
Pronájem skladu, Kunovice, Na Záhonech, 450 m²
Kunovice · Kunovice