Cena bytu (prodej)
60 291 Kč/m²
Průměr ~6 210 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Lopeník
Okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů230 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-25 %
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
4 126 000 Kč
~41 550 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
230
Průměrný věk 44.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,87 % ročně · přirozený +1 · migrace -3
Trend 5 let
+0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.8 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.6 %
cizí zdroje 2 927 670 Kč · 12 840,658 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 74,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 5 mandátů72 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - Pro Lopeník · 2 mandátů32,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 62,1 %
- ANO29,2 %
- SPD15 %
- SPOLU14,2 %
- STAN13,3 %
- Piráti8,3 %
- Stačilo!8,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Lopeník
- Sdružení nezávislých kandidátů5/ 7
72 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - Pro Lopeník2/ 7
32,6 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~60 291 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Lopeník
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemků 42 844 m²
Lopeník · Lopeník
2 400 000 Kč
Prodej - jiné, Lopeník, 113 m²
Lopeník · Lopeník
3 750 000 Kč
Prodej chalupy Lopeník
Lopeník · Lopeník
5 500 000 Kč
Prodej chalupy Lopeník
Lopeník · Lopeník
3 300 000 Kč
Prodej chaty na lopeniku
Lopeník · Lopeník
Chata Lopeník CHKO Bílé Karpaty
Lopeník · Lopeník
2 290 000 Kč
Prodej chalupy 3+kk 116 m², pozemek 593 m², Bystřice pod Lopeníkem, okres Uherské Hradiště
Lopeník · Lopeník
5 790 000 Kč
Prodej dvou dvojdomů s mezonetovými byty o dispozicích 3+kk a 4+kk, 61 – 103 m², pozemek 136 – 323 m²
Lopeník · Lopeník
4 940 000 Kč
Prodej mezonetového bytu v projektu 4+kk 103 m², pozemek 323 m² - Bystřice pod Lopeníkem, okres Uherské Hradiště
Lopeník · Lopeník
7 480 000 Kč
Prodej rodinné domy bystrice pod lopenikem okres Uherské Hradiště Prodej rodinného domu 185 m² bystrice pod lopenikem 10
Lopeník · Lopeník
Prodej rodinného domu s rozsáhlými pozemky - Lopeník
Lopeník · Lopeník
9 400 000 Kč