Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Mistřice
Okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů1 180 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
2 244 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 180
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,08 % ročně · přirozený -4 · migrace +5
Trend 5 let
-0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.8 %
22 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.9 %
cizí zdroje 16 391 517,27 Kč · 13 879,354 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,9 %
- SOM+NK · 4 mandátů28,3 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů27,2 %
- NAŠE OBEC · 4 mandátů26,3 %
- Za Mistřice a Javorovec · 3 mandátů18,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Mistřice
- SOM+NK4/ 15
28,3 %
- KDU-ČSL4/ 15
27,2 %
- NAŠE OBEC4/ 15
26,3 %
- Za Mistřice a Javorovec3/ 15
18,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Mistřice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku pro bydlení, Mistřice, 384 m²
Mistřice · Mistřice
1 299 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Mistřice
Mistřice · Mistřice
Prodej pozemků k.ú. Mistřice I (2)
Mistřice · Mistřice
Prodej pozemku určeného k výstavbě domu v Mistříně, 1.767 m²
Mistřice · Mistřice
2 950 000 Kč
Pozemky v KÚ Mistřice I | okres Uherské Hradiště, 6 808 m²
Mistřice · Mistřice
Zemědělská půda, Prodej, Mistřice
Mistřice · Mistřice
478 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 216 m², Mistřice
Mistřice · Mistřice
599 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Mistřice I
Mistřice · Mistřice
Prodej pole v k.ú. Mistřice I
Mistřice · Mistřice
Prodej pole v k.ú. Mistřice I
Mistřice · Mistřice
Prodej pole v k.ú. Mistřice I
Mistřice · Mistřice
Moderní ateliér s lodžií, parkovacím místem a sklepem, v Javorové čtvrti, H. Měcholupy
Mistřice · Mistřice
15 000 Kč