Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Nedachlebice
Okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů784 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
8 490 000 Kč
~56 600 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
784
Průměrný věk 44.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+1,79 % ročně · přirozený +2 · migrace +12
Trend 5 let
-4,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.5 %
20 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.1 %
cizí zdroje 19 318 292,02 Kč · 24 208,386 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,6 %
- Není nám to jedno · 7 mandátů70,8 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů29,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,1 %
- ANO36,2 %
- SPOLU26,4 %
- SPD8 %
- STAN7,6 %
- Stačilo!7,6 %
- Piráti6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Nedachlebice
- Není nám to jedno7/ 9
70,8 %
- KDU-ČSL2/ 9
29,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Nedachlebice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Soubor zemědělských pozemků, 16 411 m²
Nedachlebice · Nedachlebice
Prodej stavebního pozemku, 1.384 m², Nedachlebice
Nedachlebice · Nedachlebice
1 049 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1.034 m², Nedachlebice
Nedachlebice · Nedachlebice
849 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 4+kk s garáží, Nedachlebice
Nedachlebice · Nedachlebice
8 490 000 Kč
Štítek: Nemá bezbariérový přístup
Nedachlebice · Nedachlebice
Prodej rodinnho domu 410 m² pozemek 1 748 m² nedachlebice copy
Nedachlebice · Nedachlebice